Appartement à LE MANS (72000)

72000 – LE MANS/BOLLEE – Au coeur de la résidence Claircigny, cet appartement de type 5 de 100 m² habitables, EN LOCATION VIDE A L’ANNEE, LIBRE DE SUITE, entièrement rénové en 2025 (baies vitrées, cuisine, salles d’eau, sols, peinture), situé au 1er étage, avec ascenseur, se compose d’une entrée avec placard, cuisine A/E semi-ouverte sur pièce de vie de 28 m² avec accès sur le balcon protégé avec vue sur le parc arboré, dégagement, 3 chambres ( 2 de 12 m² et 1 de 14,50 m²), débarras ou dressing, 2 salles d’eau, wc indépendants. Cave, possibilité de stationnement au sein de la résidence. Surface CARREZ : 100.05 m² Loyer: 1 250.00 €
Dont provision sur charges : 195 € par mois avec EAU FROIDE, CHAUDE ET CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES (régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 1 400 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 1 100 € TTC
dont honoraires état des lieux : 300 € TTC
Dépôt de garantie : 1 055 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 318 € et 1 784 € (INCLUS DANS LES CHARGES) par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33821) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Loyer: 1 250.00 €
Dont provision sur charges : 195 € par mois AVEC EAU FROIDE, CHAUDE ET CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES (régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 1 400 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 1 100 € TTC
dont honoraires état des lieux : 300 € TTC
Dépôt de garantie : 1 055 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 318 € et 1 784 € (INCLUS DANS LES CHARGES) par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D