Vous allez bientôt visiter vos premiers logements ? Vous ne savez pas quelles questions poser ? Nous allons vous donner toutes les informations nécessaires dans cet article pour que vous puissiez poser les bonnes questions, découvrez la liste de questions à poser !
Liste de questions : Les questions sur la propriété
Lorsque vous désirez acheter un bien immobilier, il est important de noter que vous devez poser des questions avant de vous positionner sur ce dernier. Les premières questions à ne pas oublier doivent concerner le bien en lui-même. Cela peut être :
- L’année de construction de la maison : il est important de connaître l’ancienneté du bien immobilier que vous allez acheter.
- Quelles sont les dimensions et celles du terrain ? : ainsi, vous pourrez facilement vous projeter et voir si ce bien peut correspondre à vos besoins ou à vos attentes.
- Qu’est-ce qui est inclus dans la vente ? : cela vous permettra de savoir si l’appartement possède une place de parking ou encore un garage, par exemple.
- Que pensez-vous de l’isolation et de l’insonorisation du bien ? : il est important d’entrer dans le logement avec une bonne isolation thermique et une bonne insonorisation pour ne plus être dérangé, par exemple.
- L’ensemble des installations respectent-elles les normes de la municipalité ? : c’est une question importante. Et vous pourrez aller vérifier directement auprès de la mairie.
Les questions sur les dépenses qui sont liées à la résidence
Le deuxième type de question que vous pourrez prendre en considération est tout simplement les dépenses liées à la résidence. Voici une petite liste de ces derniers pour que vous sachiez que demander au vendeur :
- Combien payez-vous l’assurance habitation : c’est quelque chose qui est propre à chaque assurance. Mais cela pourra vous donner un ordre d’idées.
- Combien vous coûtent l’électricité et le chauffage : cela vous permettra de savoir si le logement est vraiment bien isolé ou non, par exemple.
- À combien s’élèvent la taxe municipale et la taxe scolaire : cela vous permettra d’anticiper certains frais auxquels vous n’auriez pas forcément pensé.
Poser des questions sur l’État de la maison
Lorsque vous allez visiter le bien immobilier, il est important de poser aussi des questions sur l’état de la maison en elle-même. Nous allons vous donner quelques exemples pour que vous puissiez vraiment demander les questions qui vous intéressent le plus :
- Quelle est la raison de la vente ? Est-elle relative à l’état de la maison : peut-être que le vendeur ne sera pas forcément honnête avec vous, mais c’est tout de même une question qui mérite d’être posée.
- La maison a-t-elle subi un sinistre lors des dernières années : il se peut qu’il y ait une inondation ou une tempête, par exemple. Néanmoins, le fait d’avoir eu de la grêle peut également avoir endommagé la maison et il est intéressant de le savoir au moment où l’on achète.
- Avez-vous constaté des problèmes d’humidité ou encore de moisissure au sein de la maison : bien évidemment, il faut que le vendeur vous fasse une réponse honnête puisque cela peut être vu comme un vice caché.
- Des fissures ont-elles été constatées : de la même manière, le vendeur devra aussi vous faire une réponse honnête pour ne pas avoir de problème par la suite.
- Y a-t-il déjà eu des tests pour la pyrite, l’amiante ou encore le radon : si les deux autres matières ne font pas l’objet d’un diagnostic, l’amiante doit tout de même être vérifiée. C’est un document que vous devrez fournir à l’acheteur au plus tard le jour de la signature du compromis de vente.
- Une inspection préventive a-t-elle été effectuée : ce ne sont pas tous les vendeurs qui le font, mais certains peuvent le faire avant de mettre en vente leur bien immobilier.
Poser des questions sur les rénovations
Si vous savez que la maison a subi des rénovations, il est important de poser des questions sur ces dernières pour que vous sachiez exactement dans quoi vous allez vous embarquer. Voici quelques exemples de question qui peuvent être intéressantes :
- Est-ce qu’il y a des rénovations à prévoir ? : cette question est à poser dans l’hypothèse où aucun travaux n’a été fait.
- Des travaux ont-il déjà été réalisés ? Si oui, quoi et à quelle date ? : cela vous permet de savoir ce qui peut potentiellement être récent. Pour certains acheteurs, il est rassurant de voir que des rénovations ont été faites.
- Poser également des questions sur la toiture, les fenêtres ou encore les revêtements de sol, par exemple. Ainsi, vous saurez ce qui est récent et ce qui ne l’est pas.
Les questions relatives au quartier
Après avoir posé des questions sur la maison et le terrain, il est vivement recommandé de se renseigner sur le quartier. Voici quelques exemples de question :
- Le quartier est-il calme ? : c’est bien souvent un critère recherché par de nombreuses personnes qui souhaitent acheter un bien immobilier.
- Y a-t-il des problèmes de voisinage : cela vous permet de savoir dans quoi vous allez mettre les pieds. Il n’est pas agréable d’avoir des problèmes de voisinage.
- Y a-t-il des projets d’aménagement futur : il faut savoir ce qu’il est possible de voir apparaître dans le quartier. Après tout, cela peut ne pas vous correspondre.
- Avez-vous déjà été cambriolés et qu’en est-il de vos voisins : ce n’est pas vraiment rassurant, mais cela peut tout de même vous préparer au pire si le logement vous plait.
La liste des questions concernant les copropriétés
Si vous achetez un bien immobilier en copropriété, il est important de noter que des questions sur cette dernière pourront aussi être posées. Voici quelques exemples :
- Des travaux de copropriété sont-ils à prévoir : vous saurez si vous allez devoir avancer de l’argent pour ces fameux travaux ou non.
- Quel est le montant des charges de copropriété : il faut que vous sachiez si cela entre dans votre budget ou non.
- Les frais d’entretien sont-ils inclus ? : les charges de copropriété peuvent être plus ou moins élevées en fonction de ce critère-là.
Comme vous pouvez le constater, il est parfaitement possible de trouver votre bonheur avec ces différentes questions. Ainsi, vous pourrez en apprendre plus sur le bien, mais sur l’environnement extérieur également. Il ne vous reste plus qu’à noter celles qui vous intéressent le plus.
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