Immeuble à NANGIS (77370)
SONY KERIGER
Tél : 06 87 99 47 65
Email : s.keriger@immo-reseau.com
Description
Immeuble de 108 m² à Nangis – Spécial Investissement
– Rentabilité brute estimée : environ 13%
– Emplacement : En plein coeur du centre ville de Nangis
Excelente visibilité du local commercial située dans une trés passante entourer de tous les commerce du centre-ville.
COMPOSITION DE L’IMMEUBLE :
Rez de chausée :
Local commercial 22 m² – Actuellement loué : 1200 / mois
Cuisine indépendante de 17 m²
Cave
Acès privatif via un hall d’entrée indépandant séparent le local et appartement
1er étage :
Appartement 66 m² – Actuellement loué : 840 / mois
Séjour avec cuisine ouvert
2 chambres
Salle d’eau + WC indépendant
Dernier étage :
Grenier pouvant faire office de comble aménagable
Travaux réalisés en 2022 :
– Fenetre PVC
– Radiateur
– Chauffe eau
Les +++
Fort potentiel locatif – Rentabilité de 13% Brute
Emplacement stratégique en plein coeur du centre ville
Une belle opportunité à saisir !
Disponible 7j/7 pour repondre a vos question, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sony KERIGER 06 87 99 47 65
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 0
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sony KERIGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 890 613 219 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34579) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 0 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 0 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Caractéristiques
- Superficie
- 108 m²
- Prix
- 215 000 €
- Réf annonce
- 34579
- Nombre d'étages
- 1
Diagnostics
E - 313 kWhEP/m²/an
B - 10 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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