Appartement en rez-de-jardin à LAMBERSART (59130)

Découvrez ce magnifique appartement de 72,59 m² situé dans une résidence sécurisée des années 2000, à deux pas du métro et des commodités.
Caractéristiques principales :
Une entrée avec rangements intégrés
Deux chambres
Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, rénovée en 2022.
Salon lumineux avec accès direct à la terrasse.
Terrasse privative de 10 m² pour profiter des beaux jours.
Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal.
Wc séparés
Atouts supplémentaires :
Garage inclus dans la vente, avec possibilité d’un second garage.
Travaux de copropriété (façade, balcon, toiture) réalisés en 2020-2021.
À noter : Seule la salle de bain pourrait nécessiter un rafraîchissement, selon vos préférences.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 920 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 273 000 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34573) –
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