Maison à CIVRAC DE BLAYE (33920)

Nichée au sein d’un charmant village, cette propriété exceptionnelle représente un mélange harmonieux entre le charme authentique de l’ancien et le confort moderne d’une rénovation de qualité. Avec une surface habitable généreuse de 205 m² environ, cette longère a été méticuleusement restaurée avec des matériaux nobles et un souci du détail qui séduira les amateurs de belles demeures.
La porte d’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie, où la lumière naturelle illumine le séjour, une cuisine équipée, créant un espace propice aux moments conviviaux. Au même niveau, une chambre parentale et des toilettes.
À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain, wc
garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Les détails architecturaux d’antan, tels que les poutres apparentes, les appuis de fenêtres en pierre, créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation moderne.
La propriété est équipée d’un système d’assainissement individuel conforme, garantissant une gestion efficace des eaux usées.
À l’extérieur, un jardin splendide s’étend sur 20431 m² environ avec son étang et ces arbres fruitiers, offrant un cadre paisible et verdoyant. Un atelier et un carport complètent cet espace extérieur.
Idéalement située, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès facile aux commodités locales. Prix de vente 369 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2023 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C