Appartement à NICE (06000)

Magnifique 3 pièces de 90 m² traversant, proche Promenade des Anglais
Idéal famille ou professionnels
Dans un quartier très recherché, à deux pas de la mer, des commerces, du tramway, des écoles,
de l’accès à la voie rapide et de toutes les commodités.
Situé au rez-de-chaussée d’un des plus beaux immeubles du quartier, parfaitement entretenu avec gardienne, cet appartement bénéficie d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,20 m, offrant un volume rare et une belle luminosité.
Ce spacieux trois pièces de 90 m² traversant,
vous séduira par son caractère unique, son charme et son calme, parquet d’époque.
Il se compose d’:
Une belle entrée avec sass et placards
Une très belle pièce de vie de 20 m²,
Une chambre principale de 20 m²,
Une seconde chambre de 15 m²,
Une cuisine indépendante,
Une salle de bain avec toilettes,
Un toilette indépendant
De nombreux dressings et rangements.
Vous profiterez d’un balcon arboré au calme de 9 m², idéal pour vos moments de détente.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer un stationnement à proximité.
Coup de coeur assuré pour les amateurs d’authenticité et de belles adresses !
Surface CARREZ : 88.33 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 200. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 730 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 475 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 475 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34419) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 200. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 730 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 475 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D