Maison à VILLE LA GRAND (74100)

Maison 11 pièces 261 m²(surface utile 600m²) Sur la commune d’ANNEMASSE (74100) en limite de VILLE LA GRAND.
Proche commerces, écoles et bus, à 1,3 km de la gare et du Léman Express, à 5 minutes des douanes de Mon Idée et de Cara –
25 minutes du centre de Genève, 35 minutes de l’aéroport de Genève.
Idéal pour habiter en famille ou pour investissement locatif !
Emplacement exceptionnellement calme dans une impasse, bâtiment implanté sur une parcelle de 953 m2 et composé de deux appartements de type 4 d’une surface de 131,49 m2 et 129,20 m2.
Ils comprennent respectivement un hall d’entrée avec placards, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un wc.Le chauffage est électrique par radiateur.
Les combles du bâtiment d’une surface au sol de 146,69 m2 sont accessibles par un escalier intérieur et offrent un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer un ou deux appartements.
Le sous-sol complet comprend 3 places de stationnement, trois caves et une salle d’eau.
A l’extérieur, des espaces verts, annexe de rangement ainsi qu’une cour pouvant accueillir trois places de parking sécurisées par un portail motorisé.
Proche: Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vétraz-Monthoux
Cranves sales, Etrembières, Bonne, Saint Cergues, Juvigny et à dix minutes de la frontière de Genève.
Prix de vente 1 092 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B