Maison à SAINT GEORGES DES AGOUTS (17150)

Cette magnifique maison charentaise, mitoyenne, allie l’élégance du charme traditionnel aux espaces intérieurs modernes et fonctionnels. Elle est prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche de confort et de convivialité.
Conçue pour une vie de plain-pied, cette maison s’adapte à toutes les configurations. L’entrée s’ouvre sur un espace lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial, une buanderie, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de d’eau et des toilettes complètent ce niveau pour un confort optimal.
À l’étage, un vaste palier mène à une chambre supplémentaire, baignée de lumière, ainsi qu’une salle de bain et des WC, idéal pour recevoir famille et amis.
Le jardin de 1300 m² environ sans vis à vis est un havre de paix où vous pourrez profiter de la nature et du plein air.
Au coeur du village voisin, vous trouverez une boulangerie épicerie, un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, une pharmacie, la poste et une école.
Le bien est proche du pôle nature de Vitrezay, 35 mn de Bordeaux par l’autoroute, 20 mn de Blaye et 45 mn de Royan.
Cette maison est une opportunité sur le marché de l’immobilier. Ne manquez pas l’occasion de la visiter. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 161 250 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34272) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 161 250 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 14/07/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B