Maison rénovée à VINAY (38470)

Nouveauté en exclusivité !
Pour amoureux de calme, de tranquilité et d’une rénovation de qualité avec charme de l’ancien conservé …
A 8 minutes de VINAY, dans un secteur calme en campagne et un seul voisin !
Maison ancienne rénovée avec de nombreux travaux récents !!
Habitation comprenant au rez-de-chausée une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace repas, un séjour/salon, un second salon indépendant, une salle debains, un wc et une buanderie.
Dans le hall d’entrée, un superbe escalier en chêne dessert l’étage composé de 3 chambres et 1 bureau ainsi quune salle d’eau.
Une grande pièce technique complète le tout.
Une dépendance non attenante se situe à proximité. Elle comprend 2 pièces et un grand abri voiture/camping-car.
Les travaux récents dont bénéficie cette maison sont : une PAC récente, des panneaux solaires (consommation personnelle et revente du surplus), un chauffe eau solaire et un poêle à granulés récent. Les menuiseries sont en double vitrage.
A l’extérieur, une piscine couverte vous permettra de profiter des belles journées d’été ainsi que le four à bois/pizza avec vos amis !
Cet ensemble est édifié sur un terrain profitant d’un puits, entièrement clos et arboré, pour une superficie totale de 3.700 m² !!!
VUE, calme, campagne et charme sont réunis …!!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 449 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34260) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 449 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A