Maison à SAINT CIVRAN (36170)

À vendre – Maison de caractère du 17ème siècle à Saint-Civran (36)
Niché dans un cadre paisible, ce véritable témoignage du passé séduira les amoureux de vieilles pierres et d’authenticité. Construite au 17ème siècle, cette maison pleine de charme conserve des éléments d’époque remarquables : corbeaux anciens, portes en chêne massif, parquet en bois, caves voûtées… Chaque détail raconte son histoire et confère à cette demeure une atmosphère unique.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, un salon et une cuisine indépendante. Une salle de bains complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, offrant des espaces de vie agréables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au dernier niveau, une troisième chambre apporte un supplément d’espace, idéal pour un bureau ou une chambre d’amis.
La maison bénéficie de plusieurs atouts modernes, tels qu’une électricité récente et des fenêtres en double vitrage bois, permettant de conjuguer confort et respect du patrimoine.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intime à l’arrière, offrant un espace agréable pour se détendre. Un garage et deux caves voûtées viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Implantée sur un terrain d’environ 381m², cette demeure chargée d’histoire n’attend plus que vous pour continuer à traverser le temps.
Localisation : Située à Saint-Civran (36), dans un environnement calme et préservé, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec du cachet.
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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 82 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34263) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 82 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 969 € et 2 665 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B