Maison à SAINT MICHEL SUR ORGE (91240)

Opportunité à saisir à Saint-Michel-sur-Orge – Maison familiale dans un quartier recherché.!
Dans un secteur prisé et au calme, venez découvrir cette charmante maison de 107 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 490 m².
Mitoyenne d’un seul côté, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec des espaces lumineux et bien agencés.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour traversant avec cheminée ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée, de deux grandes chambres, ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants, bureau ou espace invités.
Le sous-sol total comprend un grand garage, une chaufferie, et de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, le jardin paysager vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Les plus :
Chaudière récente, électricité entièrement refaite, fenêtres en PVC double vitrage.
Localisation idéale :À 5 minutes à pied de la gare RER C, à 10 minutes à pied des écoles.
Proche des commerces et de la Vallée de l’Orge, lieu de promenade très apprécié.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Prix de vente 335 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivia LUIS 06 87 57 88 73
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 335 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivia LUIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro RSAC N° 824 688 675 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33818) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 335 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D