Appartement à NICE (06300)

Appartement 3 pièces avec vue panoramique sur la mer, à deux pasde la promenade des Anglais et du cour Saleya !Situé dans un quartier très prisé de Nice, cet appartement de 88,33 m²offre un potentiel incroyable. Avec ses 2 chambres spacieuses, sonbalcon avec une vue imprenable sur la mer, et une luminositéexceptionnelle grâce à une exposition sud/nord, cet espace promet dedevenir un véritable bijou après rénovation.Bien qu’il nécessite des travaux, cet appartement peut être transforméen un cocon moderne et élégant, parfaitement adapté à vos envies.Situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien, digicodeet interphone, vous bénéfi ciez également d’un emplacementprivilégié, proche des commerces, des transports et des axes routiers.Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent révéler tout le potentielet le charme de ce bien d’exception !
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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1 100 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DENIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33410) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 83. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 800 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 1 100 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D