Maison à ROSNY SOUS BOIS (93110)

93110 ROSNY-SOUS-BOIS: MAISON FAMILIALE – 126 M² – JARDIN
GARAGE:
Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre 126 m² d’espaces optimisés, pensés pour le confort et la convivialité (153 m² utiles).
Avec ses 4 chambres, son jardin privatif et son grand garage, elle répondra parfaitement aux attentes d’une famille en quête d’espace et de praticité.
Rez-de-jardin- modulable :
Vaste entrée, une chambre avec accès sur le jardin, idéale pour un bureau, un adolescent ou une profession libérale avec sa salle d’eau et WC, une buanderie fonctionnelle, un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement optimisé.
1er étage- un espace de vie spacieux et lumineux :
Séjour baigné de lumière, cuisine ouverte équipée facilitant la convivialité, chambre avec penderie, salle de bains et WC.
Au dernier niveau – Un espace nuit chaleureux :
Deux chambres mansardées pleines de charme et un palier astucieusement aménagé avec rangements intégrés.
EXTÉRIEUR
PRESTATIONS :
Jardin clos agréable, facile à entretenir, cour et appentis pour le rangement du mobilier extérieur.
Menuiseries neuves et volets électriques, porte de garage isolée et motorisée, électricité refaite et chaudière performante.
Dans le quartier du Pré-Gentil, proche des écoles et des commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement à seulement 10 minutes à pied du RER E et du centre-ville de Rosny, tout en restant accessible à pied depuis le centre de Neuilly-Plaisance. Les RER E et A de Val de Fontenay et la future ligne 15 du Grand Paris sont également accessibles en 15 minutes, facilitant tous vos déplacements. Bus à deux pas.
UNE MAISON FAMILIALE À VISITER SANS TARDER
Contactez-nous pour organiser une visite, Ambre POENSIN ou Nicolette MARIEZ.
Honoraires TTC charge vendeur- Prix de vente 499 000 € TTC.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32980) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.