Maison à FALICON (06950)

Villa de plain pied, exposée Sud, vue dégagée au calme, en position dominante.
Venez visiter cette villa en pierres, exposée SUD et de plain pied. RARE!!!!
Elle se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d ‘un salon avec cheminée, une cuisine séparée (possibilite de l ouvrir), une chambre parentale avec sa salle d’eau, deux grandes chambres, une salle de bain et 2 WC independant, une buanderie qui donne acces directement a l exterieur.
Un grand garage de 44M2, un atelier, d une cave de plus de 40M2.Un jardin magnifiquement bien entretenu, arboré d’arbres et d ‘agrumes avec arrosage automatique.
Une cuisine d’été et barbecue avec pergola bioclimatique, une piscine chauffée avec douche et WC.
Possibilite de garer de nombreux vehicules. Prix de vente 1 190 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1 190 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33980) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 1 190 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 1 190 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B