Immeuble de rapport à CAMBRAI (59400)
AURORE TRIOUX
Tél : 06 66 33 85 39
Email : a.trioux@immo-reseau.com
Description
J’ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché, idéal pour un investissement rentable.
Composition de l’immeuble :
– Rez-de-chaussée :
Local commercial de 53 m²
Appartement T3 de 72 m² avec cave et cour privative
– 1er étage :
Appartement T3 de 57 m², actuellement loué depuis 2019 à 450 /mois CC
– 2ème étage :
Appartement T2 de 43 m²
Revenus locatifs potentiels annuels : 30 000
Taxe foncière : 2 780 /an
Rentabilité à 10% !
Atouts
localisation :
Emplacement recherché : à seulement 200 m de la gare et de l’hyper-centre de Cambrai.
Compteurs électriques individuels pour chaque lot.
Quelques travaux à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX 06 66 33 85 39
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 0
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33744) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 0 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 0 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Caractéristiques
- Superficie
- 225 m²
- Prix
- 220 500 €
- Réf annonce
- 33744
Diagnostics
D - 223 kWhEP/m²/an
D - 35 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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