Maison à ARLES (13200)

Maison a vendre .
Située dans un quartier prisé d’Arles, cette maison de 90,37 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et sérénité. Son grand jardin arboré de 530 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 90,37 m²
Nombre de chambres : 3 chambres de 10,24 m² chacune, idéales pour accueillir une famille.
Séjour : Un espace de vie lumineux de 30,02 m², propice aux moments conviviaux.
Salle d’eau : de 5,34 m² avec douche à l’italienne.refait a neuf,
WC : Indépendant pour plus de praticité.
Cheminée : Équipée d’un insert avec bouches de diffusion, idéale pour les soirées d’hiver.
Climatisation : Réversible, assurant un confort optimal toute l’année.
Un: Garage fermé de 20 m², offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage.
Dépendances : Un abri de jardin et un atelier de 20 m² pour les amateurs de bricolage.
Jardin : Terrain arboré de 530 m² avec arbres fruitiers, idéal pour les enfants, les barbecues et les moments de détente.
Atouts supplémentaires : La maison est idéalement située à proximité des écoles, des infrastructures sportives et des loisirs, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Informations financières :
Prix de vente : 325 500 € (Honoraires à la charge du vendeur).
DPE : C
GES : C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 060 € et 1 530 €, indexées sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris).
Contact :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maria Alice MENESES 07 63 34 22 86
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 325 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maria Alice MENESES agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 323 147 108 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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