Maison à SAINT QUENTIN (02100)

Découvrez cette charmante maison de ville de 83m² habitable, idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation et constitue une opportunité à ne pas manquer pour les familles ou les investisseurs.
Caractéristiques Principales :
– Surface Habitable : 83m²
– Chambres : 2 chambres spacieuses
– Bureau : Un espace de travail dédié
– Séjour : Salle et salon confortables
– Cuisine : Cuisine avec accès à un balcon, offrant un espace de détente en extérieur
– Combles : Aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins
– Sous-sol : Occupant toute la superficie de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement
– Cour arrière
Localisation :
Proximité : Centre-ville et toutes commodités accessibles à pied
Travaux à Prévoir :
– Mise aux normes de l’électricité
Cette maison présente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en profitant d’un emplacement stratégique. N’attendez plus pour visiter ce bien et imaginer les nombreuses possibilités qu’il offre.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent HANGARD-CHIABAI 06 99 63 82 29
Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Prix de vente 86 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent HANGARD-CHIABAI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 535 361 828 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. ) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 86 000 € Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : C