Appartement à ANGERS (49100)

ANGERS, à proximité de la Gare, de la Visitation et du Château : Cet appartement traversant de 42.92 m2 est idéalement situé au premier et dernier étage d’une petite résidence, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Composé de deux pièces, il se distingue par une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un espace cuisine, une chambre spacieuse avec un placard aménagé et une salle d’eau attenante, un WC séparé apporte un confort supplémentaire à ses occupants.
L’appartement bénéficie d’une exposition sud-est côté séjour, permettant à la lumière naturelle de pénétrer dans les pièces tout au long de la journée.
De plus, il est en bon état général, les sols sont propres avec un parquet massif dans la pièce de vie et la chambre. La cuisine et la salle d’eau sont carrelées et restent à moderniser laissant libre l’acquéreur dans ses choix.
Située dans un environnement calme, en retrait des axes passagers, il est parfait pour ceux qui recherchent un refuge paisible en milieu urbain.
La proximité des commerces et des services essentiels permet de répondre facilement aux besoins quotidiens des résidents, l’appartement étant située proche de la Place de la Visitation et du Centre ville d’ANGERS.
Sa localisation permet de reprendre les grands axes routiers rapidement lorsque l’on est motorisé. Les transports de ville, la gare SNCF sont également très accessibles ce qui facilite les déplacements, rendant cet appartement particulièrement attrayant pour un particulier, un professionnel ou étudiant.
A visiter sans tarder… Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis MEINZEL 06 58 61 69 20
Honoraires : 5,11 % TTC inclus charge acquéreur (137 000 € hors honoraires) Prix de vente 144 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis MEINZEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 839 007 093 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33705) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 380 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 144 000 € Honoraires : 5,11 % TTC inclus charge acquéreur (137 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C Surface CARREZ : 42.92 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 380 €. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie ROLAND 06 35 91 49 42

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Sylvie ROLAND agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro
RSAC N° 849 074 323
auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33705) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier