Maison à SAINT MICHEL (02830)

EXCLUSIVITE IMMO RESEAU à SAINT-MICHEL
Vous recherchez une maison spacieuse et pleine de potentiel dans un environnement calme? Cette maison individuelle de 123m² située dans un cadre paisible est l’opportunité que vous attendiez!
Elle offre au rez-de-chaussée un grand espace de vie comprenant une cuisine, un salon et un séjour lumineux, une chambre ou autre pièce à votre convenance, salle de bains et WC,
Au premier étage, vous trouverez un couloir desservant trois chambres et un grenier qui occupe toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les points forts de cette maison: toiture en très bon état, cave avec possibilité de rangement supplémentaire, terrain et bâtiments, parfaits pour l’aménagement extérieur et le jardinage, garage.
Travaux d’isolation à prévoir et mise aux normes de l’électricité pour moderniser l’ensemble selon vos goût.
Fenêtres simple vitrage bois et double-vitrage PVC avec volets roulants manuels, chaudière gaz, fosse septique.
Un beau potentiel pour cette maison, qui, après quelques travaux, deviendra un véritable havre de paix. A visiter sans tarder!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina MAHOUDEAUX au 06 16 50 69 98
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina MAHOUDEAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le N° 910 797 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33579) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 90 500 € Honoraires : 6,47 % TTC inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : E