Appartement à PARIS (75011)

Dans le quartier animé de Charonne/Voltaire, à 90 mètres du métro Charonne, au calme d’une IMPASSE, et en rez-de-chaussée, STUDIO de 22,71 m² en parfait état général, idéal pour une PROFESSION LIBERALE, pour un INVESTISSEMENT, un pied à terre, ou pour une PREMIERE ACQUISITION: Entrée, kitchenette équipée, salle d’eau avec lumière zénithale, pièce principale sur cour, WC avec placard. Chaque mètre carré est bien optimisé (précédemment aménagé par un architecte).
Volet roulant électrique, parquet massif, radiateurs et ballon d’eau chaude récents.
Pas de travaux.
L’emplacement est parfait pour accéder à toutes les commodités tout en profitant du calme d’un bâtiment en seconde position.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 104,60 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 209 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN 06 66 07 52 65
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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