Maison à SAINT CHABRAIS (23130)

Vous cherchez le calme de la campagne bercés par le bruit de l’eau ? Cet ancien moulin a tout pour vous séduire !
En Exclusivité ! A vendre ancien moulin en pierres habitable de suite avec dépendances sur terrain de plus d’un hectare.
Cette maison vous offre dans l’immédiat une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ 26 m², un grand wc avec possibilité d’installer facilement une douche, l’espace en bas de l’escalier a été aménagé en buanderie.
L’étage se compose de trois chambres (28, 27 et 14 m²), d’une adorable salle de bain.
Le chauffage est assuré par un poele à bois et des radiateurs éléctriques à inertie.
La grande majorité des huisseries sont en pvc double vitrage, les murs ont été isolés.
Possibilité d’agrandir la surface habitable facilement en reliant la cuisine avec un espace de plus de 35 m². Cette pièce dispose d’une grande cheminée en granit, le sol est une dalle en béton isoléé avec sorties électriques.
Le magnifique grenier peut lui aussi offrir un espace de vie supplémentaire.
En bout de maison se trouve toujours le mécanisme du moulin avec au dessus un espace aménageable.
Deux dépendances en pierres vous offriront un lieu de stockage ou de bricolage.
Vous comprendrez donc que ce lieu plein de charme dispose d’un fort potentiel d’aménagements.
Le terrain de plus d’un hectare est d’un seul tenant : une partie boisée longe la riviere et une autre partie permet de se livrer aux joies du jardinage et d’avoir un poullailler.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 153 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 153 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC