Maison contemporaine à OLONNE SUR MER (85340)

85340 ( LES SABLES D’OLONNE )
IMMO-RESEAU Olivier Mary vous propose en exclusivité.
A
5 minutes du centre ville des Sables D’Olonne
découvrez cette ravissante maison contemporaine qui allie élégance et confort
d’une surface
de 105 m² habitable environ, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis.
Elle se compose au rdc :
D »un hall d’entée avec placard intégré , un salon / séjour lumineux s’ouvrant sur une
grande terrasse de 56 m² avec une exposition sud donnant une vue sur le jardin.paysagé,
une cuisine entièrement équipée et conçue sur mesure, un dégagement, une suite parentale avec salle d’eau , un toilette et un garage attenant.
L ‘étage se compose de trois chambres confortables avec placards, d’une salle de bain avec un toilette, une terrasse au sud .
Le tout sur une parcelle de 450 m² clos et arboré.
Les plus :
Proche de tous les commerces à pied ou en vélo .
Aucun travaux à prèvoir.
Facile à entretenir.
Maison aux normes handicapées
Prix de vente 493 000 € Honoraires : 4,01 % TTC inclus charge acquéreur (474 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77
Honoraires : 4,01 % TTC inclus charge acquéreur (474 000 € hors honoraires) Prix de vente 493 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33096) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 493 000 € Honoraires : 4,01 % TTC inclus charge acquéreur (474 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C