Propriété à CHARNAY LES CHALON (71350)

Vous rêvez de grands espaces de stockage et de multiples possibilités ?Découvrez ce superbe ensemble immobilier qui allie
l’ancien et modernité. Sur un terrain de 3 400 m² (dont la moitié constructible !), cette propriété offre des surfaces généreuses et des équipements adaptés à de nombreux projets (résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif, etc.).
LES HABITATIONS:
1ere Maison rénovée avec goût, offrant 111 m² habitables, comprenant une cuisine americaine équipée et 3 chambres prêtes à l’emploi. Garage attenant…….
1 Ancienne ferme de 168 m², au charme authentique, comprenant également une cuisine aménagée et 3 chambres spacieuses 2 de 20M2 et la 3eme 12M2.
LES DÉPENDANCES:
Garage de 156 m² : idéal pour vos véhicules, stockage ou atelier.
Surface de stockage de 248 m² sur 2 niveaux, offrant un espace de rangement impressionnant.Bureau de 15 m² : parfait pour un espace de travail dédié.
2 Débarras de 37 m² et 14 m².
2 Abris de 125 m² et 96 m², pratiques pour le matériel ou les véhicules supplémentaires.
4 Tecks de 7 m² chacun.
Chaufferie de 21 m² avec son four à pain authentique.
Cave de 23 m² pour la conservation de vos meilleurs crus.
Remise de 20 m² pour encore plus de rangement.
SÉCURITÉ
ACCESSIBILITÉ La propriété est entièrement clos sécurisée avec deux accès fermés par portails, dont un portail électrique pour un confort au quotidien.
ESPACE EXTÉRIEUR
POTENTIELAvec ses 3 400 m² de terrain, dont 50 % constructibles, vous profitez également d’un puits fonctionnel qui sert actuellement à l’arrosage des fleurs. Grenier aménageable….Création de nouveaux logements, agrandissement, espace de loisirs… les opportunités sont multiples !
POURQUOI VISITER ?
Un espace rare avec un potentiel d’aménagement infini (résidence, activité pro, investissement locatif).
Des surfaces XXL pour répondre à tous vos besoins d’espace.
Un cadre de vie paisible, tout en restant accessible.
Ne manquez pas cette opportunité unique !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété.
Madame Zaher – Agent commercial indépendante Immo-RéseauTéléphone : 06 75 80 03 31 Prix de vente 385 000 € Honoraires TTC charge vendeur