Maison individuelle à DANESTAL (14430)

Située dans le village de Danestal , cette
maison
offre à la fois tranquillité et la proximité de tous les commerces et des écoles allant de la maternelle au collége de
Dozulé.
A seulement 15
minutes de Caen par l’autoroute A13 , 12 kms de Pont l’Evêque,9 kms de la plage de Villers sur mer ,et un peu moins de 2 h pour aller à Paris .
Très spacieuse avec une surface habitable de
248 m2
Loi Carrez , elle est assez
atypique par ses grands volumes mais reste fonctionnelle , vous serez agréablement accueilli par une vaste
pièce de vie
de 128 m2,dotée d’un poêle à granulés ,lumineuse
par
deux
larges baies vitrées donnant
directement sur une terrasse de 300 m2
ensoleillée avec vue dégagée sur la campagne .
La cuisine aménagée et équipée d’un grand
ilot central
vous permettra de donner vie à vos talents culinaires .
Maison entièrement rénovée et agrandie pour offrir une vie de plain pied avec 3 chambres ,salle d’eau et wc séparé
,à l’étage ,un palier
dessert 2 autres chambres doubles vitrages , volets roulants à commande électrique pour toutes les ouvertures ainsi que le portail.
Pour compléter ce bien un studio indépendant avec salle d’eau et WC a été entièrement aménagé avec goût. Le terrain de 2200 m2 entièrement clos et sans vis à vis vous permettra de profiter d’un parking de 6 voitures ,avec 2 garages .
Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié pour allier la vie professionnelle et familiale, ou satisfaire les personnes en recherche d’une résidence secondaire ou d’investissement
immobilier , gîtes ou chambres d’hôtes , Airbnb , cette maison
peut accueillir jusqu’à 10 couchages ,elle est équipée de la fibre optique assurant ainsi la possibilité de télétravailler.
Vous l’aurez compris , cette grande maison combine le confort
dans un environnement paisible , verdoyant sans renoncer aux facilités urbaines .
Cette maison correspond à vos critères de recherche et vous souhaitez plus de renseignements ?
Contactez moi au 06.87.85.78.87
Prix de vente 588 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GROLLIER 06 87 85 78 87
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 588 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GROLLIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LISIEUX sous le numéro RSAC N° 900 923 699 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33001) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 588 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 588 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A