Appartement terrasse à SAINT JEAN DE VEDAS (34430)

Saint Jean de Védas – Exclusivité Immo-Réseau !
Venez poser vos valises dans ce superbe appartement T4 très récent (résidence 2019),
traversant de près de 81m², avec ses deux terrasses de 19m² et 13,2m² ! L’appartement se trouve à 150m du tramway et à 50m des futures halles védasiennes.
Grande entrée fonctionnelle avec placards donnant sur la pièce de vie de plus de 30m², ouverte sur une cuisine moderne et baignée de lumière grâce à deux fenêtres et une porte-fenêtre menant à une grande terrasse de presque 20m².
Côté nuit, l’appartement dispose d’une vaste suite parentale d’environ 15m² avec salle d’eau privative, d’une seconde chambre de 11m² avec placard, ces deux chambres donnent sur la seconde grande terrasse de plus de 13m². La troisième chambre, de 10,75m² est actuellement aménagée en dressing grâce à son grand double placard, celle-ci donne sur la grande terrasse de séjour. Vous trouverez enfin une très belle salle d’eau avec grand bac à douche et double vasque.
L’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Proximité immédiate de la ligne 4 de tramway, école et collège, nombreux commerces, supermarché et restauration … Parc de la Peyrière à seulement 500 mètres.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT au 06 27 47 38 47
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 792 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 350 000 € Honoraires : 3,86 % TTC inclus charge acquéreur (337 000 € hors honoraires).
Surface CARREZ : 80.17 m². Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 503 € par an.
DPE : B GES : B
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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