Immeuble à ARLES (13200)

Immeuble en plein cœur du centre-ville d’Arles, à proximité des Arènes, du Forum, de l’Espace Van Gogh, du Théâtre Antique, de l’Enclos Saint-Césaire et du Musée Réattu.
Ce bâtiment unique, situé à Arles, offre un espace d’environ 200 m² répartis sur trois niveaux. En bon état général, il dévoile un charme authentique et exceptionnel.
Les principaux atouts résident dans sa localisation privilégiée, à seulement 200 mètres de la gare TGV d’Arles, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les voyageurs, ainsi que la vue exceptionnelle sur les Arènes et la place Van Gogh, idéale pour une activité touristique.
Ce bien comprend 5 logements (dont 3 récemment rénovés) et deux commerces. Actuellement, les loyers annuels totaux s’élèvent à 85 440 € offrant une rentabilité brute de 8,64 %
Potentiel de rentabilité : 9,37 %
Si les deux locaux commerciaux étaient loués à leur prix du marché de 2 000 € par local, les loyers annuels augmenteraient, offrant ainsi une rentabilité brute de 9,37 %
Rentabilité avec location Airbnb : 11 % à 14 % (voire plus)
Grâce à l’emplacement exceptionnel et la vue imprenable sur les Arènes et la place Van Gogh, cet immeuble représente une opportunité parfaite pour une activité de location courte durée (Airbnb). Cette option pourrait faire monter la rentabilité entre 11 % et 14 %, voire davantage, en fonction de l’occupation et des tarifs de location.
Très rentable pour les investisseurs, ce bien offre une rentabilité élevée grâce aux loyers actuels, à son potentiel d’expansion et à l’opportunité d’une activité touristique.
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Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maria Alice MENESES agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 323 147 108 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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Prix de vente 988 000 € Honoraires TTC charge vendeur