Immeuble mixte à ROGNAC (13340)

Decouvrez cette opportunité unique:
Un lotissement exceptionnel situé sur plus de 8 700 m² conçu pour les investisseurs à la recherche de rentabillité et de potenciel
.Ce bien rare
combine un revenu locatif immédiat et des possiblités de valorisation
incomparable..
Caractéristiques
principale:
10 appartements déjà en place générant
un revenu locatif brut de plus de 200 000,00€ par an.
Un
hangar de 450m² avec plans disponible pour:
Construire 8 apartements sur 2 étages ,ou dévélopper un business type salle de sport en rez-de-chaussée et 4 appartements à l’étage .
plus de 50 places de parking intérieur et 5 extérieur, pour répondre à tous les besoins des locataires et des entreprises .
2000 m² constructible restant,offrant une opportunité incroyable pour des projets futurs (residentiel commerciale,mixte,etc)
Atout suplémentaire :
Zéro nuisance sonore-un environnement calme et agréable.
Accés rapide à l’autoroute,idealment situé pour les déplacements.
Rentabillité immédiate et potentiel de valorisation énorme pour maximiser votre investissement .
Ne laissez pas passer cette opportuniteé rare.Contactez-nous des maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur le site
pour vous
accompagner dans votre projet, contactez Maria Alice MENESES 07 63 34 22 86
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, .
cette présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de
Maria Alice MENESES agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 323 147 108 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32605) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 5.640.000,00 € TTC Honoraires TTC charge vendeur