Maison à QUEMPER GUEZENNEC (22260)

Je vous propose cette maison mitoyenne de 75m², au calme dans un petit hameau de Quemper-Guezennec. Un endroit chaleureux sur une parcelle de 330m² plantée d’arbres fruitiers et de fleurs, au charme certain. La terrasse bien exposée à l’ouest offre un point de vue sur les coteaux de Pontrieux et offre un accès au rez-de-chaussée par une grande véranda. Un autre accès est possible sur la pièce de vie où l’on trouve le poêle à bois. La cuisine est certes petite mais bien pensée, avec un équipement de bonne qualité (faite sur mesure en 2016). On trouve ensuite une salle d’eau avec WC, un bureau et une pièce dont l’usage peut être variable. A l’étage une chambre mansardée avec de nombreux rangements sous mansarde. Toutes les factures des travaux engagés ces dix dernières années sont disponibles. Des travaux sont à prévoir pour l’assainissement, l’isolation et la rénovation d’ensemble.
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Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc CASTEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ST BRIEUC sous le numéro RSAC N° 814 173 381 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 125 000 € Honoraires TTC charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C
Ce logement est classé comme excessivement énergivore.