Immeuble à PORT VENDRES (66660)

Immeuble de rapport sur 4 niveaux d’une surface habitable totale d’environ 335m2 composée de 5 appartements libres à la location.
A cette superficie s’ajoute de nombreuses annexes.
L’immeuble se compose actuellement ainsi :
– En RDC un appartement type T3/4 d’environ 64m2 (2 chambres + un coin nuit) avec petit extérieur + un local commercial d’environ 40m2 + un atelier + une remise.
– En R+1 un appartement type T4 d’environ 113m2 en parfait état avec 3 chambres + une terrasse exposée Sud Ouest avec un cabanon en dur.
– En R+2 à rafraîchir : un appartement T3 d’environ 88m2 avec 2 chambres + un studio d’environ 26m2 avec balcon
– En R+3 un studio meublé d’environ 40m2 avec coin nuit et rangements + un grenier
Chacun de ces 5 appartements possède son compteur individuel en eau et en électricité.
De nombreuses possibilités de développement et d’aménagement s’offrent à vous, sans nécessité de gros œuvre ni travaux.
Bâtiment achevé en 1960, charpente métallique, double vitrages, parties communes saines et bien entretenues.
Pas de syndic de copropriété.
Vendu avec une place de parking sécurisée.
Ne manquez pas cette opportunité immobilière d’investir en bord de mer !
Pour plus d’informations et/ou de photos , contactez-moi pour organiser une visite.
Surface habitable totale : 334,69m2
Surface au sol totale : 486,51m2
Plans des niveaux sur demande
Prix de vente 649 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 649 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32638) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 649 000 € Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 649 000 € Honoraires TTC charge vendeur