Maison à BLAUDEIX (23140)

Vous cherchez une maison rénovée à la campagne ?
prête à vous accueillir avec votre famille ?
Venez visiter cette charmante maison traditionnelle creusoise avec ses poutres et sa grange !!!
A 5 mn de la RN 145, ramassage scolaire pour école et collège devant la porte, 10Mn des commerces, services, maison médicale et pharmacie
Cette ancienne maison de ferme offre tout le confort moderne avec sa grande pièce cuisine (aménagée et équipée) séjour d’ou on accède par 3 marches à un bel espace aménagé au dessus de la grange.
Cet espace offre un vaste salon très clair, deux belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Vous pourrez encore donner libre court à
votre imagination avec une autre pièce d’environ 20m².
Un escalier partant de la cuisine nous conduit sur un palier de plus de 3 m² qui peut servir d’espace de travail, deux chambres de 10 et 13.5 m² et une pièce d’eau avec wc (possiblite d’installer très facilement une douche)
Sous la cuisine le vide sanitaire a été aménagé en cave.
En prolongement de la maison un espace avec un évier
de 30m² loge la chaudière de 2016 et permet beaucoup de rangements.
La grange d’environ 60m² permet de rentrer 2 voitures à l’abri et laisse encore un vaste espace pour bricoler.
L’assainissement individuel est aux normes
Chauffage central au Gaz avec production d’eau chaude. Cuve enterrée.
La fibre alimente la maison.
Les velux de la maison ont tous des stores occultants noirs neufs permettant une bonne isolation.
Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 116 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32650) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 116 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : C