Maison de caractère à CHENERAILLES (23130)

Propriété de style et de charme d’époque napoléonienne à rénover
avec dépendances et magnifique parc clos et arboré
La propriété dispose de 3 puits.
Cette importante demeure à rénover offre un potentiel exceptionnel avec ses 216 m² habitables. Toutes les dépendances peuvent être valorisées en maisons de réception.
Une grange attenante permet d’abriter plusieurs voitures et un atelier fermé est aménagé.
Le parc de 2562 m² clos et arboré sans vis à vis abrite les restes d’une serre en fer forgé.
Au rez de chaussée la première entrée donne acces à la grande cuisine,la salle et l’escalier menant à l’étage. La deuxième entrée ouvre sur le salon, une pièce de plus de 6 m² et un cabinet de toilette et wc. Chaque pièce possède une cheminée
Un magnifique escalier logé dans la tour carrée permet d’acceder au grand couloir de l’étage.
Sur le couloir s’ouvrent 3 grandes chambres, un bureau et une salle d’eau. Chaque chambre possède aussi une cheminée. De nombreux détails ( marquetterie du parquet, vitraux, rampe de l’escalier etc .. ) rappellent le luxe passé de cette maison.
Le grenier découpé en trois parties, dont deux avec un sol en tommettes possèdent 3 fenêtres en chien assis avec épis de faitage. Il peut lui aussi être aménagé pour agrandir la surface habitable.
Cette demeure exceptionnelle ne demande qu’à reprendre vie et à retrouver son lustre d’antan.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 150 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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(réf. 32584) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 150 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : C Prix de vente 150 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : C