Maison à GAGNY (93220)
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 338 m²
Nathalie DAME
Tél : 06 99 26 54 14
Email : na.dame@immo-reseau.com
Description
Charmante maion de 170m2, sur 338m2 de terrain. Bâtie en 1952 et agrandie en 1972, elle offre de belles possibilités de rénovation. Au niveau principal : vaste triple séjour lumineux de 58 m2 ouvrant sur terrasse orientée surd/ouest, cuisine équipée, salle de bain et WC. À l’étage : 3 chambres, salle de bain et WC. En rez-de-chaussée : garage, espaces de rangements et Entrée fonctionnelle. Atout majeur : dépendance de 30m2 avec potentiel locatif d’environ 750/mois. Jardin arboré offrant un cadre verdoyant. À visiter pour découvrir tout son potentiel !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DAME 06 99 26 54 14
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 470 000
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DAME agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOBIGNY sous le numéro RSAC N° 531 867 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32133) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 470 000 Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 4 270 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 470 000 Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 4 270 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E
Caractéristiques
- Superficie
- 170 m²
- Nbre de pièces
- 7
- Nbre de chambres
- 4
- Prix
- 470 000 €
- Réf annonce
- 32133
- Exposition
- Sud Ouest
- Nb de salles de bain
- 2
- Nb de wc
- 3
- Nombre d'étages
- 2
- Surface du terrain
- 338 m²
- Garage
- Oui
- Nb de places de parking inté.
- 1
- Nb de places de parking exté.
- 1
- Chauffage
- bois, gaz
Diagnostics
E - 301 kWhEP/m²/an
E - 65 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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