Maison à NICE (06000)

Quartier bas Pasteur,
Dans un immeuble bien entretenu, au 1er étage, au calme,
beau deux pièces de 58.72 m2 actuellement configuré en 3 pièces,
Composé d’une entrée, un couloir, toilette, placards,
un séjour avec cuisine Us équipée ouvrant sur un balcon,
une chambre double avec fenêtre, une chambre attenante, une salle de bains.
Beau potentiel et bien placé, proche Ciffreo Bona.
Possibilité d’acquérir en SUS une place de stationnement en sous-sol avec cave attenante pour 25 000€
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 700 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 174 000 € Honoraires : 2,96 % TTC inclus charge acquéreur (169 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 589 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Honoraires : 2,96 % TTC inclus charge acquéreur (169 000 € hors honoraires) Prix de vente 174 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32482) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 700 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 174 000 € Honoraires : 2,96 % TTC inclus charge acquéreur (169 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 589 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : D