Maison à CABRIERES (34800)

Cabrières : Votre havre de paix à la campagne
Découvrez cette charmante maison de village, rénovée avec goût en 2020, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Les atouts de cette propriété :
Un intérieur moderne et fonctionnel :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse de 50m² baignée de lumière, cuisine équipée, WC indépendant.
Étage : 2 grandes chambres avec placards, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC suspendu.
Un potentiel d’aménagement unique :
2ème étage : Deux pièces à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…) et une possibilité d’extension de 40m².
Des équipements de qualité :
Menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible.
Un extérieur agréable :.
Un emplacement privilégié :
Au cœur du charmant village de Cabrières, proche de toutes les commodités et des sentiers de randonnée.
Cette maison est idéale pour :
Les familles souhaitant s’agrandir et personnaliser leur espace
Les télétravailleurs en quête d’un environnement calme et inspirant
Les investisseurs à la recherche d’un bien avec du potentiel
Prix de vente 175 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corine NARDINI 06 11 84 57 13
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 175 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine NARDINI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 420 490 567 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32398) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 175 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A