Maison à MERCY LE BAS (54960)

Bienvenue chez Vous!
Belle maison de plain-pied de 2010,
proche de Esch-sur-Alzette, Luxembourg, Belgique.
Découvrez cette magnifique maison située à seulement 20 minutes d’Esch-sur-Alzette Luxembourg.
Sans vis à vis elle bénéficie d’une belle exposition, cette propriété est un véritable havre de paix.
Caractéristiques de la maison:
-Entrée:
Une belle entrée donnant sur un espace de vie lumineux avec une salle à manger ouverte sur salon et un accés par baies vitrées donnant sur une belle terrasse.
-Cuisine:
La salle à manger semi ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec baies vitrées donnant sur une deuxième terrasse, équipée d’un store électrique anti-UV et de lumières LED intégrées.
-Chambres:
3 chambres dont une parentale
avec un grand
dressing et une terrasse privée située à l’arrière de la maison (actuellement une des trois chambre transformée en bureau)
-Salle de bain:
Une salle de bain avec douche italienne, baignoire d’angle, séche serviette et un bidet.
-WC: 1 wc individuel
-Buanderie:
Une belle buanderie chauffée avec fenêtre et adoucisseur d’eau.
Equipements et Commodités:
-Garage:
Un trés grand garage pour 2 voitures, carrelé, avec portes sectionnelles motorisées, point d’eau et trappe au plafond.
-Chauffage:
Chauffage au sol (gaz de ville) et pompe à chaleur.
-Terrasses:
Une première terrasse avec strore électrique anti-UV et lumières LED intégrées.
Une deuxième terrasse à l’arrière de la maison, accessible depuis la chambre principale.
Une troisième terrasse extérieure couverte.
Extérieur:
– Trois points d’eau et plusieurs prises électriques.
– Tout à l’égout avec micro station aux normes.
– Un trés bel abri de jardin avec son potager.
– Un grand terrain à l’arrière de la maison sans vis à vis.
Confort et sécurité:
– Fenétres doubles vitrages avec volets électriques.
– VMC double flux.
– Sécurité: alarme et interphone vidéo.
– Accéssibilité: toutes les portes de la maison sont adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR).
– PAC réversible: pompe à chaleur réversible avec diffuseurs intégrés au plafond.
Aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Maison parfaitement entretenue, agréable et lumineuse.
Pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous, n’hésitez pas à me contacter dés aujourd’hui.
DPE : C GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Frédéric NEY 06 38 65 39 72
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 399 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric NEY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 930 606 744 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32197) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 399 000 € Honoraires TTC charge vendeur DPE : C GES : D