Maison à rénover à SAINT HILAIRE LEZ CAMBRAI (59292)

Nous vous proposons cette maison pleine de charme datant de 1979, située sur une parcelle généreuse de 2110m2.
Avec une superficie de 126m2, cette maison individuelle offre un grand potentiel de rénovation pour en faire le cocon familiale de vos rêves.
Caractéristiques principales :
-maison habitable de plain-pied avec salle de bain et 2 chambres en rez-de-chaussée.
-Sous-sol complet offrant un espace supplémentaire pour le rangement ,ou
la création d’un espace réservé aux ados .
-Chauffage central au gaz avec chaudiére à basse température de 2002.
-Un hangar d’environ 550m2 idéal pour le stockage ou local professionnel .
La magnifique toiture en tuiles de cathédrale apporte un cachet indéniable à l’ensemble de la maison.
Bien que cette maison nécessite d’importants travaux de rénovation intérieure , elle constitue une opportunité rare d’acquérir un bien avec fort potentiel .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Honoraires : 6,07 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Prix de vente 148 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32099) –
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Prix de vente 148 500 € Honoraires : 6,07 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E