Duplex à WAMBRECHIES (59118)

Loïc DELELIS, votre conseiller immobilier indépendant depuis 2014, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Wambrechies:
Duplex de 36 m² situé proche de toutes commodités (Rive-Droite), dans une petite copropriété.
Au premier étage, l’appartement comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée récente, un salon lumineux et une buanderie.
Au deuxième étage, il dispose d’une belle chambre avec une salle de bains et un espace de rangements.
Une place de parking sécurisée ainsi qu’un extérieur clos et bien exposé viennent compléter les prestations de ce bien.
Rien à prévoir. On pose ses meubles !!
Peut convenir pour de la location Airbnb.
A propos de la copropriété: 4 lots dont 4 habitations
Charges de copropriété: 12,50€/mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc DELELIS 06 78 20 35 69
Honoraires : 4,75 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) Prix de vente 167 600 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc DELELIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro RSAC N° 807 805 825 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32059) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Surface CARREZ : 36 m² Prix de vente 167 600 € Honoraires : 4,75 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B