Maison bourgeoise à 5 MINUTES LA COTE SAINT ANDRE (38260)
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Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 2230 m²
Philippe LEROY
Tél : 06 88 12 39 32
Email : philippe.leroy@immo-reseau.com
Description
5 minutes à l’Est de LA COTE SAINT ANDRE, à proximité des écoles et arrêt de bus.
Belle maison bourgeoise sur 2 niveaux avec sous-sol complet.
Habitation de 193 m² comprenant un beau hall d’entrée, une cuisine équipée indépendante, un grand séjour, une salle à manger, 5 chambres (dont 1 en RDC), 1 Salle de bains, et 2 salle d’eau.
Sous-sol complet divisé en plusieurs volumes mais non accessible en voiture + Garage indépendant.
Prévoir des travaux de remises aux normes tels que les menuiseries, l’électricité, les sanitaires et l’isolation.
Chauffage central au gaz de ville, maison raccordée à l’assainissement collectif.
Portail motorisé, visiophone, alarme.
Cabanon de jardin.
Joli parc, entièrement clos et plat, avec de très beaux arbres, pour une superficie totale de 2.230 m².
Propriété facile d’accès…
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32
Honoraires TTC charge vendeur – Prix de vente 395 000
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31169) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 395 000 Honoraires TTC charge vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 680 et 5 030 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E
Caractéristiques
- Superficie
- 193.76 m²
- Nbre de pièces
- 7
- Nbre de chambres
- 5
- Prix
- 348 000 €
- Réf annonce
- 31169
- Exposition
- EST SUD OUEST
- Nb de salles de bain
- 1
- Nb de wc
- 2
- Nombre d'étages
- 2
- Surface du terrain
- 2230 m²
- Garage
- Oui
- Chauffage
- gaz
Diagnostics
E - 317 kWhEP/m²/an
E - 64 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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