Maison à FLACHERES (38690)

A seulement 5 minutes de Champier et de son collège !
Au calme et en campagne tout en étant facile d’accès ! (15 minutes au sud de BOURGOIN-JALLIEU).
Belle Maison Ancienne en pisé rénovée.
Habitation de 165 m² comprenant une pièce de vie ouverte avec cuisine / séjour / salon, 5 chambres + une grande salle de jeux + un bureau, salle de bains, 2 wc.
Pièce en attente pour la création d’une 2ème salle de bains (Eau et évacuation en attente, placo et isolation réalisés).
Beaux volumes pour cette habitation, bénéficiant du charme de l’ancien (parquet et plafond bois).
Menuiseries en bois double vitrage, toiture en bon état avec isolation sous combles en ouate de cellulose (2 ans) et laine de chanvre sur les murs nord.
Chauffage central granulés (avec silo) et poêle à bois dans le salon.
Maison raccordé au réseau d’assainissement collectif.
Beau terrain de 2.000 m² entièrement clos et très arboré !
Secteur calme, à proximité des écoles et arrêt de bus, sans vis-à-vis et nuisances…
A visiter !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 359 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31123) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 359 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/01/2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B