Appartement à NICE (06300)

Nice, Le Belvédère Quartier des liserons
Dans un quartier en réhabilitation, accés A8,
près du futur tramway et des commodités.
Dans une résidence arborée,sécurisée (portail, vigik, interphone), au calme, très bien entretenue.
Au premier étage, beau 4 pièces traversant de 78 m2, un balcon de 6m39, avec une vue dégagée sans vis à vis, Sud Ouest.
Composé d’une entrée, un séjour de 28 m2, une cuisine, (pas de murs porteurs), des rangements,
Trois chambres doubles avec placards donnant sur la résidence, (14,45, 9,10, 9,30 m2), un dressing, une salle de bains, un toilette séparé.
Un box fermé inclus.
Double vitrage.
Chauffage électrique, eau individuelle.
Idéal pournune famille
Projet de réhabilitation autour de cette résidence, desctrution de 190 logements, 410 seront rénovés, un nouvel accés sera crée, offrant à cette résidence une vraie valeur ajoutée.
A visiter sans tarder.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 191. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 824 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 156 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 156 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31024) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 191. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 824 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 156 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A