Appartement ancien à RENNES (35000)

En exclusivité et rare à la vente, ce magnifique appartement lumineux type 2 refait récemment en respectant le charme de l’ancien tout en apportant de la modernité, dans un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle classé Monument Historique, où vécut Lucile de Chateaubriand, sœur aînée de l’écrivain qui y résida également en 1789.
Avec son parquet de Versailles massif chevillé, sa hauteur sous plafond (3,60 m), ses moulures et ses deux cheminées à tuilots décoratives qui sauront vous séduire au premier regard, cet appartement situé au deuxième étage d’une petite copropriété (8 copropriétaires), se compose d’un espace séjour/salon (25,33m2) exposé Sud avec cuisine « américaine » en îlot aménagée et équipée, d’une chambre séparée (9,26m2) exposée Sud également et d’une salle d’eau avec WC.
Une petite cour intérieure fermée dispose également d’un abri vélos.
L’appartement, très bien desservi, offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre chargé d’histoire, est idéalement situé dans une des plus belles rues piétonnes du centre historique de Rennes ou l’on peut y admirer de belles façades à pans-de-bois colorées de différentes époques et à quelques pas du Parlement.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un morceau d’histoire en plein cœur de Rennes ou pour du locatif !
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1 600€/an environ. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ 06 19 18 73 35.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 230 000 €.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34508) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 230 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B