Maison à DOUE EN ANJOU (49700)

Longère à finir de rénover, Un cadre paisible, un potentiel infini.
Au détour d’un chemin tranquille, dans un charmant lieu-dit, sur la commune de Doué-en-Anjou, se trouve une longère pleine de caractère qui n’attend que vos idées.
Avec environ 138 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison a déjà bien entamé sa transformation :
Toitures entièrement refaites.
Menuiseries de qualitées en aluminium double vitrage gris anthracite.
Coffres de volets roulant électriques encastrés.
Évacuations déjà passées dans la maison, pour faciliter la suite des travaux.
Conduit pour poêle à bois déjà installé.
Et un vrai petit plus : un puits sur le terrain.
Dépendances et potentiel :
Une grange attenante, idéale pour imaginer une extension, un atelier ou un logement complémentaire
Un grand hangar, pour stocker, bricoler, garer un véhicule ou tout autre usage
Et une seconde grange en pierre, pleine de charme, qui complète cet ensemble à fort potentiel
Le tout sur un grand terrain d’environ 3 350 m², sans vis-à-vis, dans un environnement paisible où le silence règne en maître… tout en restant à seulement 12 minutes de Doué-en-Anjou et 15 minutes de Vihiers.
Bien non soumis au DPE.
Une maison en pierre à réinventer selon vos envies – elle a le charme, à vous d’y mettre l’âme !
N’attendez plus, contactez-moi pour une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis MEINZEL 06 58 61 69 20
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 142 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis MEINZEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 839 007 093 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 142 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.