Maison à DONNEZAC (33860)

219 450 €
Ref : 34384

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Loïc FERHANI

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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 1350 m²
Loïc FERHANI

Tél : 06 98 43 89 59
Email : l.ferhani@immo-reseau.com

Description

Découvrez cette superbe maison en pierre rénovée, située dans le paisible village de Donnezac, en pleine campagne, offrant un cadre de vie calme et serein.
Caractéristiques de la Maison:
Rez de Chaussée:
– Entrée spacieuse exposée plein sud, offrant une belle luminosité.
– Grand salon de 35m2 avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille.
– Cuisine équipée de 31m2, accompagnée d’une arrière cuisine pratique.
– Deux chambres confortables, idéales pour un sommeil paisible.
– Un dresssing, un cellier et une salon complètent cet étage.
Etage:
– Troisième chambre, offrant encore plus d’espace pour votre famille ou vos invités.
– Un second dressing, ainsi qu’un espace comble de 15m2 à aménager selon vos besoins.
Extérieur:
– Profitez d’un grand jardin verdoyant de 1350m2, parfait pour les amoureux de la nature.
– Terrain piscinable pour des moments de détente en plein air.
– Cabanon de jardin et un garage spacieux de 40m2 pouvant acceuillir une voiture et une moto.
Les Points Forts:
– Tranquilité assurée: un environnement calme et paisible, loin du bruit de la ville.
– Espace généreux: tant à l’intérieur qu’à l’exérieur, idéal pour une vie de famille épanouie.
-Rénovation récente: maison entièrement rénovée, prête à vous accueillir.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne, sans renoncer
au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien exceptionnel à Donnezac !
Pour plus d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7
Prix de vente 219 450 € Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires)

Caractéristiques

Superficie
161 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
3
Prix
219 450 €
Réf annonce
34384
Nb de wc
1
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
1350 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
1
Nb de places de parking exté.
4
Chauffage
bois, électrique

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 173 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 173 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 5 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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