Maison à SAINT PERREUX (56350)

Idéalement située à seulement 5 minutes de Redon, cette superbe maison moderne vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces et des commodités.
Description :
Rez-de-chaussée :
Salon / Séjour / Cuisine : Grand espace de 52 m², lumineux et ouvert avec accès direct à la terrasse
Chambre : 11 m², offrant un espace confortable.
Bureau : 4 m², idéal pour travailler à domicile.
Salle d’eau : 5 m², pratique et moderne.
Buanderie : 6 m², avec rangements intégrés.
WC indépendant : Un espace pratique pour plus de confort.
À l’étage :
Mezzanine : Spacieuse et agréable de 19 m², offrant un espace supplémentaire pour lire ou se détendre.
Quatre chambres : 11 m², 12 m², 12 m² et 14 m², idéales pour une famille.
Salle de bain : 9 m², équipée pour un confort optimal.
WC séparé.
Extérieurs :
Terrain de 1047 m², entièrement aménagé et paysagé.
Abri de jardin : Un excellent atout pour du stockage ou un atelier.
Piscine : Magnifique piscine de 4 x 8 m avec un dôme, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Caractéristiques supplémentaires :
Garage attenant de 47 m²
avec accès direct
Chauffage au sol par aérothermie, agrémente´ d’un poêle à bois pour un confort chaleureux et économique.
Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale.
Assainissement individuel conforme.
Accessibilité :
À proximité de l’axe Redon/Rennes, vous serez à seulement 40 minutes de Rennes et 1 heure de Nantes, Vannes et de la côte, vous offrant une belle situation géographique.
Cette maison moderne est idéale pour une famille en quête d’un environnement calme et confortable. Ne manquez pas cette opportunité Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE 07 80 49 46 11
Prix 315000 TTC et Honoraires à charge vendeur 10000TTC Prix de vente 325 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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