Appartement à NICE (06000)

Nice, quartier Dubouchage, résidentiel ou professionnel
Situé dans le quartier recherché et familial de Dubouchage, ce bel immeuble bourgeois avec ascenseur, gardien, marbre au sol, sécurisé, offre un cadre de vie privilégié.
Vous serez séduits par cet appartement traversant de 3 pièces, d’une superficie de 59,5 m²,
situé au 1er étage, doté d’un balcon et d’une terrasse.
Il se compose d’une entrée,
d’un spacieux séjour de 22 m² climatisé,
d’une cuisine indépendante (possibilité de l’ouvrir sur le salon),
d’une salle de douche avec WC,
d’une chambre d’environ 15 m²
d’un bureau/chambre d’enfant d’environ 9 m² (au calme,Ouest).
Cet appartement bénéficie d’un environnement calme et ensoleillé, sans vis-à-vis,
et dispose d’une cave située dans les combles.
Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif et les frais de copropriété.
Possibilité de louer une place de stationnement dans la résidence pour environ 150 € par mois ou de l’acheter.
Le quartier Dubouchage est très recherché pour sa qualité de vie et sa situation idéale.
À proximité immédiate, vous trouverez commerces,des 2 tramways, écoles, le centre commercial Nice Étoile, lla coulée verte, le vieux Nice.
Ce quartier privilégié offre un cadre de vie agréable et dynamique.
Parfait pour une résidence principale, secondaire ou idéal pour les professions libérales.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 399 000 € Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (385 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (385 000 € hors honoraires) Prix de vente 399 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33896) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 399 000 € Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (385 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C