Maison à BLAIN (44130)

Maison individuelle d’une surface de 114’m² construite en 2014 idéalement située à Blain, à moins de deux minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle proximité aux commerces et autres commodités.
Surface et aménagements :
Le rez-de-chaussée offre un espace spacieux avec un salon/séjour/cuisine de 38 m², une suite parentale confortable de 12m² avec une salle d’eau privative de 2 m², et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres généreuses 16 m²/ 15,5 m² et 15 m² et une salle de bain bien équipée de 7 m² et un WC séparé.
Terrains et extérieurs :
Le terrain est entièrement clos sur une parcelle de 519 m², et le garage attenant de 19 m² est très pratique avec un accès direct à la maison. De plus, l’abri de jardin est un excellent atout pour du stockage ou un petit atelier.
Caractéristiques écologiques et pratiques :
Le chauffage par aérothermie et les fenêtres en double vitrage contribuent à une meilleure efficacité énergétique.
Ardoises naturelles pour la toiture et une connexion au tout-à-l’égout.
Accessibilité :
À seulement 40 minutes de Nantes et de la côte, vous bénéficiez d’une belle situation géographique.
Maison idéale pour une famille cherchant à vivre dans un environnement calme tout en restant proche de la ville.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE 07 80 49 46 11
Prix 270000 TTC et Honoraires à charge vendeur 10000 TTC Prix de vente 280 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33888) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A