Maison à rénover à SAINT HILAIRE LEZ CAMBRAI (59292)

Découvrez cette maison de 86m2 sur une parcelle de 390m2 offrant uu cadre paisible avec un jardin donnant sur les champs .
Dans cette habitation partiellement rénovée,la toiture en bac acier a été entièrement refaite en et isolée en 2024, les façades avant et arriére isolées en 2022 et les fen^tres récentes sont en triple vitrage. Des travaux essentiels déjà réalisés pour votre plus grand confort.
A l’intérieur, vous trouverez
-l’entrée donnant sur un
salon chaleureux de 16m2 avec poele à bois
-Une cuisine aménagée de 9m2 donnant sur la salle à manger de plus de 16m2
-Une salle de bain avec baignoire à rénover selon vos envies
-A l’étage, trois chambres d’environ 9m2, ainsi qu’une pièce de plus de 7m2 idéal pour le télétravail ,
chambre d’appoint ou salle de jeux .
Côté extérieur:
-Un garage de 31m2
-Une dépendance de 19m2
-Un espace de stockage pour le bois
-un jardin agréable avec vue imprnable sur les champs .
Maison habitable en l’état mais nécessitant finitions au rez-de-chaussée et un peu plus de rénovation à l’étage ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût
.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Honoraires : 6,67 % TTC inclus charge acquéreur (105 000 € hors honoraires) Prix de vente 112 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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