Maison à LA COTE SAINT ANDRE (38260)

Situé à seulement 5 minutes à l’est de La Côte Saint André, dans un charmant village en pleine campagne et agrémenté d’une vue dégagée exceptionnelle.
Cette villa traditionnelle, construite en 1992, a une superficie de 128 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau, d’un WC, d’une buanderie et d’une belle pièce qui peut facilement être aménagée en chambre parentale. À l’étage, vous trouverez une mezzanine et trois chambres confortables.
La maison dispose également d’une magnifique véranda d’environ 35 m², équipée d’un four à bois et d’un espace barbecue, accessible directement depuis la pièce principale.
En dépendance, il y a un grand garage de 45 m² et un carport de 30 m² prévu pour accueillir deux voitures.
Le terrain de 6 000 m² offre un espace de vie extérieur agréable, avec une terrasse orientée plein sud, divers massifs fleuris, ainsi qu’une piscine hors-sol entourée d’une terrasse aménagée. De plus, un box pour cheval est également disponible sur la propriété.
L’environnement est de qualité, calme et serein, idéal pour profiter de la nature.
Pour couronner le tout, vous serez émerveillés par la vue imprenable sur la plaine et les montagnes environnantes !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC – Prix de vente 379 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33599) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 379 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B