Villa à LA COTE SAINT ANDRE (38260)

Nouveauté et exclusif !!
Dans un village à 5 minutes à l’ouest de LA COTE SAINT ANDRE, au calme.
VILLA de plain-pied récente construite en 2020, d’une superficie habitable de 108 m². Belles prestations et très bon état général.
Habitation comprenant une entrée avec placard mural, une jolie pièce de vie ouverte avec belle cuisine équipée et fonctionnelle, un dégagement donnant sur 4 chambres, une salle d’eau (vasque et douche italienne), deux wc et une pièce buanderie/cellier donnant accès à un garage pour 1 voiture.
Chauffage par pompe à chaleur au sol et poêle à bois dans le salon.
Une terrasse couverte au sud et une terrasse plein ouest avec superbe vue dégagée sur la campagne.
Portail motorisé, porte de garage sectionnelle motorisée.
Environnement calme. Ecole dans la commune et arrêt de bus pour collège et lycée à proximité.
Cet ensemble bénéficie d’un terrain plat et clos de 740 m² avec cabanon.
A visiter !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC – Prix de vente 280 000 €.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33511) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 108.8 m².
Prix de vente 280 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 366 € par an. DPE : A GES : A