Immeuble à ANZIN (59410)

Aux portes de Valenciennes.
Centre-ville, immeuble de rapport (monopropriété), comprenant :
– Un local commercial (alimentaire) loué
– 3 studios meublés actuellement loués
– 1 grand appartement (114m²) 2 chambres et terrasse avec balcon : libre d’occupation
– 1 grande pièce avec accès jardin.
Rapport actuel : 27 000€/an Hors charges
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU 07 50 05 67 83
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33053) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 399 000 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C